Promoteur Immobilier
Les promoteurs immobiliers sont des professionnels de l’immobilier qui ont pour mission de chercher des terrains constructibles, construire de nouveau immeuble puis de ventre les appartements.
Ils façonnent le paysage urbain de demain, en prenant en compte les règles d’urbanismes et les contraintes techniques.
La promotion immobilière
La promotion immobilière désigne l’ensemble des activités marketing et commerciales menées par les professionnels de l’immobilier pour vendre ou louer un bien immobilier. Ces activités consistent à :
- faire connaître le bien immobilier auprès du public,
- déterminer le prix de vente ou de location,
- négocier les conditions de la vente ou de la location avec les clients potentiels.
En France, les promoteurs immobiliers ont un rôle important à jouer dans le développement immobilier. Les Promoteurs Immobiliers sont responsables de la construction de nouveaux bâtiments, ainsi que de la rénovation et de la restauration des bâtiments existants. Les Promoteurs Immobiliers doivent s’assurer que les bâtiments qu’ils construisent respectent les normes et les réglementations en vigueur, ainsi que les budgets et les délais impartis. Les Promoteurs Immobiliers doivent également être en mesure de gérer efficacement les différentes parties prenantes d’un projet immobilier, telles que les architectes, les ingénieurs, les constructeurs et les équipes de développement.
Les fonctions d’un promoteur immobilier
L’immobilier est un secteur en pleine expansion et les promoteurs immobiliers sont très recherchés. Les Promoteurs Immobiliers ont pour fonction principale la gestion de projets immobiliers de A à Z.
Ils doivent s’assurer que les projets respectent les normes et les réglementations en vigueur, ainsi que les budgets et les délais impartis.
Les Promoteurs Immobiliers doivent également être en mesure de gérer efficacement les différentes parties prenantes d’un projet immobilier, telles que les architectes, les ingénieurs, les constructeurs et les équipes de développement.
Les compétences d’un promoteur immobilier
Un promoteur immobilier doit avoir des compétences en gestion de projet, en réglementation, en budget et en délai. Il doit également avoir une bonne connaissance des affaires et une attitude professionnelle dans toutes les relations qu’il entretient avec les clients. En outre, il doit avoir une bonne capacité de négociation et être honnête et ouvert d’esprit.
Compétences clés :
- Gestion de projet
- Réglementation
- Budget
- Délai
- Partie prenante
- Architecture
- Ingénierie
- Construction
- Développement immobilier
- Une attitude professionnelle dans toutes les relations avec les clients
- Une attitude positive
- Bonnes capacités de négociation
- Bonne connaissance des affaires
Quelles formations pour devenir promoteur immobilier ?
Les Promoteurs Immobiliers sont la plupart du temps titulaires d’un diplôme de troisième cycle en immobilier, en gestion de projet ou en développement immobilier, et disposent d’une d’expérience d’au moins 5 ans dans le domaine de l’immobilier avant de pouvoir prétendre à ce type de poste.
Les lois et connaissances nécessaires sont complexes et techniques. C’est pourquoi il est important que le promoteur Immobilier possède une formation qualifiante, technique et professionnalisante. Chez Suptertiaire, nous proposons une formation spécialisée en promotion immobilière :
Les débouchés d’un promoteur immobilier
Les Promoteurs Immobiliers peuvent travailler dans une variété de secteurs, notamment le commercial, le résidentiel, l’industriel et le gouvernemental.
En France, il existe de nombreuses entreprises immobilières qui recherchent des promoteurs immobiliers qualifiés. Les Promoteurs Immobiliers peuvent postuler directement auprès des entreprises immobilières ou bien passer par des cabinets de recrutement spécialisés dans le secteur de l’immobilier.
Type de postes auxquels peut postuler un futur promoteur immobilier :
- Promoteur immobilier
- Prospecteur foncier
- Développeur,
- Responsable de programme
- Responsable technique,
- Négociateur immobilier
- Responsable de la commercialisation
- Responsable de programme immobilier,
- Responsable VEFA
- Chargé.e de programmes immobiliers
Rémunération d’un promoteur immobilier
Les Promoteurs Immobiliers sont très bien rémunérés et peuvent gagner jusqu’à 150.000 euros par an. Les Promoteurs Immobiliers ont généralement un salaire fixe ainsi que des commissions sur les ventes et les locations qu’ils génèrent. Les Promoteurs Immobiliers peuvent également être intéressés par des postes de direction dans les entreprises immobilières, ce qui leur permet d’accéder à des fonctions stratégiques et de management, et ainsi d’augmenter leur rémunération.
Carte professionnelle
S’il est dirigeant, il doit être en « capacité de carte ». S’il est salarié ou mandataire, il travaille sous la responsabilité du dirigeant qui demande pour lui une « carte par délégation ».
Ils sont tous soumis à l’obligation de formation annuelle imposée par la loi ALUR depuis le 1er janvier 2017.