Bac+5 – Mastère Gestion de Patrimoine Immobilier
Le Mastère Manager de l’immobilier option gestion de patrimoine immobilier couvre deux spécialités : l’asset management et le Property management, deux domaines essentiels de la gestion immobilière :
➡️ L’Asset management, également appelé gestion d’actifs, concerne la gestion stratégique et opérationnelle des investissements immobiliers
➡️Le Property management, ou gestion immobilière, est axé sur la gestion quotidienne des biens immobiliers.
Bac+5 en immobilier – Mastère gestion de patrimoine immobilier
Le Mastère Gestion de Patrimoine Immobilier vous prépare aux métiers d’asset et de property manager. Un programme complet délivré par des formateurs professionnels du secteur immobilier.
Vous développerez toutes les compétences essentielles du métier :
- Gestion de projet et management : Vous apprendrez à piloter efficacement des projets immobiliers et à gérer les équipes impliquées.
- Analyse de marché et évaluation de biens immobiliers : Vous acquerrez les compétences nécessaires pour évaluer la valeur des biens immobiliers en fonction du marché et des critères d’évaluation appropriés.
- Négociation des prix et conditions d’acquisition : Vous serez formé(e) à la négociation pour obtenir les meilleures conditions d’achat de biens immobiliers.
- Calcul de la rentabilité : Vous maîtriserez les techniques de calcul de la rentabilité des investissements immobiliers, en prenant en compte les coûts, les revenus et les risques associés.
- Négociation et gestion de portefeuille immobilier : Vous apprendrez à négocier et à gérer un portefeuille de biens immobiliers, en optimisant les performances et en gérant les risques.
- Investissement et valorisation d’actifs : Vous comprendrez les principes d’investissement immobilier et les stratégies de valorisation des actifs pour maximiser leur valeur.
Vous développerez les compétences en gestion de projets et d’opérations immobilières d’envergure, vous permettant de contribuer à la stratégie de l’entreprise.
Objectifs de la formation
🎯 Obtenir un Titre RNCP de niveau 7 (Bac+5), reconnu par l’Etat et le secteur Immobilier
🎯 Acquérir les compétences pour devenir un cadre professionnel performant
🎯 Acquérir une maîtrise des compétences et outils nécessaires pour exceller dans la gestion de patrimoine immobilier
Informations clés
- Accessible après un titre de niveau 6 (bac+3)
- Sur test d’admission
- Titre de niveau 7 certifié au RNCP (EU) RNCP35590 – Manager de l’habitat social et durable par l’arrêté du 19/05/2021
- Code CPF n°248309.
- Présentiel sur tous nos campus
- 1 semaine en formation / 3 semaines en entreprise
- 24 mois
- Alternance : 100% financé par l’entreprise & les opérateurs de compétences (OPCO).
- Frais d’inscription : 0€
- Inscriptions toute l’année
- Rentrées de Septembre à Novembre (selon les campus)
Les modules de formation sont dispensés par des professionnels experts
Une aide au placement en entreprise
Une école et des titres reconnus sur le secteur de l'immobilier
À qui s’adresse notre Mastère gestion de patrimoine immobilier ?
✅ Vous êtes titulaire d’un BAC+3, BAC+4 ou BAC+5 en immobilier et vous souhaitez vous spécialiser en gestion de patrimoine immobilier / asset et property management ?
✅ Vous êtes en réorientation et vous souhaitez effectuer un Mastère en immobilier ? Cette formation est aussi ouverte aux profils en réorientation et motivés.
✅ Vous êtes titulaire d’un bac+4 ou d’un bac+5 / titre RNCP de niveau 6 ou 7 ?
Vous pouvez rejoindre notre formation Manager de l’immobilier – option gestion de patrimoine immobilier, en 2 ans sur les campus de Paris, Lyon, Nantes, Lille.
Le métier d’asset manager et de property manager
L’asset manager et le property manager sont deux professionnels clés dans le domaine de la gestion immobilière, mais ils ont des responsabilités et des domaines d’expertise distincts :
- L’asset manager est responsable de la gestion et de l’optimisation des actifs financiers d’une entreprise ou d’un investisseur. Cela peut inclure des investissements immobiliers, des actions, des obligations et d’autres instruments financiers. L’objectif principal de l’asset manager est de maximiser la valeur et les rendements de ces actifs en utilisant des stratégies d’investissement appropriées. Pour cela, il effectue des analyses approfondies du marché, évalue les opportunités d’investissement, prend des décisions d’allocation d’actifs, surveille les performances et les risques, et ajuste les stratégies en conséquence. L’asset manager travaille en étroite collaboration avec les investisseurs, les gestionnaires de portefeuille et les équipes juridiques et financières pour atteindre les objectifs d’investissement fixés.
- D’autre part, le property manager est responsable de la gestion opérationnelle des biens immobiliers. Cela comprend la gestion locative, la maintenance des biens, la perception des loyers, les relations avec les locataires, la supervision des travaux de réparation et la garantie du respect des réglementations en matière de sécurité et d’entretien. Le property manager joue un rôle clé dans la préservation et l’optimisation de la valeur des biens immobiliers. Il assure la bonne occupation des locaux, veille à ce que les revenus locatifs soient perçus et gère les aspects quotidiens liés à la propriété. Le property manager travaille en étroite collaboration avec les propriétaires, les locataires, les fournisseurs de services et les équipes de maintenance pour assurer le bon fonctionnement des biens immobiliers.
➡️ En résumé, l’asset manager se concentre sur la gestion et l’optimisation des actifs financiers, tandis que le property manager se concentre sur la gestion opérationnelle des biens immobiliers. Ces deux professionnels collaborent souvent ensemble pour assurer une gestion complète et efficace des investissements immobiliers.
Critères d’admission
La sélection se fait sur test d’admission : écrit et entretien.
Nous recrutons nos élèves sur les critères suivant :
- Connaissances du secteur de l’immobilier
- Maturité et posture professionnelle
- Motivation
- Capacités rédactionnelles et intellectuelles
- Capacité d’expression orale et écrite
Evaluation / Programme et blocs de compétences
Bloc 1
Bloc 2
Bloc 3
Bloc 4
Mémoire professionnel
DÉCLENCHEMENT ET SUIVI D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION, DE RÉNOVATION OU DE RÉHABILITATION
MASTER CLASS RÉHABILITATION
- Conférence nationale sur la réhabilitation des bâtiments
DÉVELOPPEMENT FONCIER
- Effectuer la prospection foncière et les études préalables nécessaires afin d’identifier un projet
DROIT DE L’URBANISME
- Analyser les documents d’urbanisme du SCOT au PLU, à la carte communale et au permis de construire
TECHNIQUES DU BÂTI ET NOUVELLES TECHNOLOGIES
- Appréhender les techniques liées à la construction et réhabilitation à travers les nouvelles technologies
- Identifier et faire respecter les normes en matière de sécurité et d’accessibilité
- Contrôler et effectuer la maintenance des bâtiments
DÉVELOPPEMENT DURABLE
- Comprendre la notion de développement durable
- Développer la politique de responsabilité sociétale des entreprises
- Mener des actions pour le développement durable et la protection de l’environnement
ENSEIGNEMENTS DE LA SPÉCIALITÉ
MAÎTRISE D’OUVRAGE ET ÉNERGIE
- Piloter un programme de construction et de réhabilitation dans le logement
- Piloter l’élaboration des documents de mise en œuvre des programmes de construction et de réhabilitation
- Constituer un groupe projet en vue d’analyser la faisabilité de l’opération au plan juridique, technique, administratif, financier et environnemental
- Elaborer la grille de critères d’analyse des offres en vue de la sélection du maître d’œuvre et des prestataires
- Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes jusqu’à la fin des travaux
LES ASSURANCES
- Maîtriser les différentes assurances applicables au domaine de l’immobilier
GESTION DE L’HABITAT SOCIAL ET DURABLE ET ACCOMPAGNEMENT DE SES LOCATAIRES DANS UNE DÉMARCHE SOCIALE
RÉSERVATION ET ATTRIBUTION DES LOGEMENTS SOCIAUX
- Maîtriser les modalités d’attribution et de suivi des logements sociaux
- Organiser et piloter la commission d’attribution des logements
- Contribuer aux négociations des conventions de réservation des bailleurs sociaux
GESTION LOCATIVE
- Maîtriser les principes de la gestion locative chez un bailleur privé et chez un bailleur social
- Déterminer les niveaux de loyers et mettre en place des outils de gestion
- Assurer la gestion de proximité et piloter la relation client auprès des locataires
BAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS
- Maîtriser les principes de la gestion de locaux commerciaux
- Déterminer les niveaux de loyers et mettre en place des outils de gestion
- Piloter la relation client
PROPERTY MANAGEMENT
- Maîtriser les bases du property management
- Gérer un bien immobilier pour le compte d’un institutionnel
ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ
- Concevoir un projet d’accession à la propriété dans le logement social
- Participer à la définition de la stratégie de l’entreprise en matière d’accession des locataires à la propriété
COMMERCIALISATION DES DIFFÉRENTS ACTIFS
- Commercialiser un actif immobilier
- Définition la stratégie de vente adaptée en fonction des différentes typologies d’actifs
- Commercialiser un immeuble de logement en VEFA
COPROPRIÉTÉ ET DROITS RÉELS
- Acquérir les principes généraux des régimes juridiques attachés à la détention collective des biens immobiliers
- Gérer un bien en copropriété
- Participer à la définition de la stratégie de l’entreprise en matière de mise en œuvre de la copropriété
- Assurer la mise en place des tableaux de bord et des indicateurs de performance nécessaires à la gestion et au suivi de la copropriété
- Gérer un bien immobilier d’entreprise en copropriété
ENSEIGNEMENTS DE LA SPÉCIALITÉ
DROIT DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE
- Maîtriser les différents modes d’acquisition
PROPERTY MANAGEMENT SECTEUR RÉSIDENTIEL
- Maîtriser les spécificités du property management dans le secteur résidentiel
- Gérer un bien immobilier pour le compte d’un institutionnel
PROPERTY MANAGEMENT SECTEUR TERTIAIRE
- Maîtriser les bases du property management dans le secteur tertiaire
- Gérer un bien immobilier pour le compte d’un institutionnel
BAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS – APPROFONDISSEMENT
- Rédiger un bail
- Lire et analyser les clauses d’un bail
MAÎTRISE DES PROCÉDURES JURIDIQUES ET CONTENTIEUSES
- Mettre en œuvre les procédures précontentieuses ou contentieuses les plus adaptées à la situation visée
CONTENTIEUX ET PRÉCONTENTIEUX – SECTEUR TERTIAIRE
- Mettre en œuvre les procédures contentieuses en matière locative et de copropriété
DIGITAL ET COMMUNICATION
- Utiliser les outils de communication digitale notamment pour commercialiser un bien immobilier ou développer son entreprise
CONTRIBUTION À LA MISE EN OEUVRE DE LA POLITIQUE DE LA VILLE EN MATIÈRE DE LOGEMENT DURABLE TE SOCIAL
- Déterminer la valeur d’un actif immobilier dans le secteur résidentiel, en tenant compte des spécificités du logement social
CALCUL DE RENTABILITÉ IMMOBILIÈRE
- Maîtriser les principes de calcul financier
- Calculer la rentabilité et l’équilibre d’une opération immobilière
- Valoriser un immeuble
- Rechercher les financements auprès des partenaires du projet
RÉNOVATION ET RENOUVELLEMENT URBAIN
- Elaborer un projet de création ou de rénovation d’habitat social
- Organiser et planifier des événements avec les habitants et autres parties prenantes afin de recueillir l’ensemble des avis et adapter ainsi le projet
ENSEIGNEMENTS DE LA SPÉCIALITÉ
CONTEXTE PROFESSIONNEL
- Découvrir le contexte professionnel à travers les produits, les investisseurs, les objectifs poursuivis et comprendre comment les marchés influent la valorisation des actifs
EXPERTISE IMMOBILIÈRE – APPROFONDISSEMENT
- Déterminer la valeur d’un actif immobilier dans le secteur de l’immobilier professionnel
ASSET MANAGEMENT – VALORISATION IMMOBILIÈRE
- Valoriser un bien immobilier
- Elaborer des stratégies d’asset management (de gestion d’actifs immobiliers)
FISCALITÉ
- Maîtriser les règles fiscales
- Adapter sa stratégie en fonction de la politique fiscale
CALCUL DE RENTABILITÉ IMMOBILIÈRE – APPROFONDISSEMENT
- Maîtriser les principes de calcul financier pour une opération dans l’immobilier d’entreprises
MANAGEMENT DES HOMMES ET DES ÉQUIPES EN MODE PORJET DANS LE CADRE DE L’HABITAT SOCIAL ET RSE D’ENTREPRISE
SÉMINAIRE D’INTÉGRATION
- Développer une cohésion de groupe
DÉVELOPPEMENT PERSONNEL
- Interagir avec sa hiérarchie et ses collègues
- Se projeter en tant que futur manager
JOURNÉES DE SPÉCIALISATION MÉTIERS
- Conférences d’actualité sur les métiers et les grands enjeux du secteur de l’immobilier
BUSINESS ENGLISH
- Mener des entretiens en anglais avec les différents interlocuteurs
- Préparation d’une certification en anglais via la plateforme Global Exam
MANAGEMENT ET COMMUNICATION PROFESSIONNELLE
- Maîtriser les techniques de management
- Communiquer auprès de différents acteurs
- Animer des présentations
- Traiter des objections et relancer un client
- Evaluer et motiver les collaborateurs en fixant les objectifs individuels et collectifs
- Adapter le management au travail à distance en s’appuyant sur les outils numériques tout en maintenant le lien et l’efficacité collective
GESTION DE PROJET
- Caractériser la notion de projet
- Gérer un projet et coordonner les équipes impliquées
GESTION DE CRISE
- Gérer une situation de crise en temps réel
- Elaborer un plan de continuité de l’activité dans le cadre de l’habitat social, pour anticiper une gestion de crise dans la durée
BUSINESS GAME
- En 5ème année, montage d’un projet de renouvellement urbain sur un site imposé par l’intervenant et soutenance orale
MÉMOIRE PROFESSIONNEL
PRISE EN MAIN DU CURSUS
- Obtenir toutes les informations nécessaires au bon déroulement de son cursus
ACCOMPAGNEMENT DOSSIER D’ÉTUDES ÉCRIT
- Produire un document écrit analysant une problématique portant sur le secteur du logement
ACCOMPAGNEMENT SOUTENANCE DOSSIER D’ÉTUDES
- Présenter oralement un dossier d’études devant un jury professionnel
ACCOMPAGNEMENT MÉMOIRE ÉCRIT
- Produire un mémoire sur une problématique rencontrée en entreprise dans le cadre de son alternance
ACCOMPAGNEMENT SOUTENANCE MÉMOIRE
- Présenter oralement un mémoire devant un jury professionnel
Débouchés, métiers visés et poursuite d’étude
Les débouchés professionnels à la suite d’un mastère gestion de patrimoine immobilier :
- Asset Manager
- Gestionnaire de patrimoine immobiliers
- Responsable acquisition
- Property manager
- Gestionnaire locatif en immobilier d’entreprises
- Commercialisateur
- Responsable de la Stratégie Patrimoniale
- Responsable des Acquisitions Immobilières
- Gestionnaire d’Actifs Immobiliers
- Responsable Investissement
- Responsable Commercialisation
- Responsable de Programmes
- Responsable VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)
- Chargé.e de programmes immobiliers
A l’issu d’un mastère manager de l’immobilier, vous êtes prêt à rentrer dans la vie active.
Equivalence et passerelles
Chiffres clés
- Valeur ajoutée (dépassement de l’objectif de diplomation) : 12% (2022) ; 12% (2021)
- Taux d’interruption en cours de prestation 4% en 2022 ; 4% (2021)
- Taux de rupture des contrats d’alternance : 8% en 2022 ; 4% (2021)
- Nombre d’étudiants : 15 (2022)
- Taux de retour des enquêtes : 70% en 2022 ; 25% (2021)
Modalités d’évaluation
Pour connaitre les modalités d’examen du Mastère Manager de l’Immobilier option Gestion de Patrimoine Immobilier, vous pouvez consulter le Règlement d’Examen
Témoignage étudiant
J’ai choisi de venir étudier chez Suptertiaire immobilier en raison de l’accompagnement de A à Z. Mon admission chez Suptertiaire s’est très bien passée, nous avons très vite été mis à l’aise. Le point fort de ma formation en BTS Professions immobilières sont les intervenants via leur expérience. Ce qui me plaît dans l’immobilier c’est la négociation. Les cas étudiés en cours sont généralement présents en entreprise ce qui nous permet de les gérer correctement. En ce qui concerne l’ambiance de l’école, elle est au top. N’hésitez pas à rejoindre Suptertiaire, c’est un groupe dynamique qui veut que l’on réussisse et qui feront tout pour !
“
Je ne regrette absolument pas mon intégration dans cette école. La pédagogie inversée et la bonne entente au sein de l’école sont des points qui me plaisent beaucoup dans ma formation. L’ambiance est très bonne et tout le monde s’entend très bien au sein de l’école. Les cours m’apportent une approche théorique et des connaissances qui sont très utiles en entreprise. Le partage, les relations humaines, et le dynamisme des métiers de l’immobilier sont des points très importants dans ce secteur. Alors n’hésitez plus, c’est une super école !
“Focus sur les métiers de Gestionnaire de Patrimoine Immobilier, Asset Manager et Résidential Manager
Il est parfois difficile de s’y retrouver dans les métiers de l’immobilier. Asset Manager ? Résidential Manager ? Gestionnaire de patrimoine immobilier ?
Ils sont en réalité très similaires : Ils ont pour vocation d’aider des entreprises ou des particuliers qui possèdent des actifs immobiliers (des biens immobiliers type immeubles par ex) à les valoriser afin d’augmenter la valeur d’un bien !
Le gestionnaire de patrimoine immobilier intervient de l’estimation du bien à sa commercialisation en passant par son acquisition et sa gestion technique :
- évaluation de la valeur d’un bien en fonction du marché, de son état et de son environnement,
- négociation du prix et des conditions de son acquisition,
- élaboration d’une stratégie afin d’augmenter sa valeur (réalisation de travaux, découpe d’immeuble afin de le vendre ou de le louer en plusieurs lots, transformation de la destination du bien – par exemple,
- transformation de bureaux en logements, etc.)
- suivi des programmes immobiliers (construction et rénovation)
- gestion du parc immobilier (budgets, maintenance, travaux, suivi clients, etc.)
- mise en vente et négociation du prix et des conditions avec les potentiels acquéreurs.
Il s’agit de postes très stratégiques et à haute valeur ajoutée au sein de grandes entreprises !
Le salaire est environ de 40 000€ annuel en moyenne en début de carrière puis monte à 60 000€ – 70 000€ après quelques années d’expérience.
Certification & reconnaissance du Mastère Manager de l’immobilier – Option gestion de patrimoine immobilière
Préparation au titre RNCP de niveau 7 (EU) et RNCP35590 – Manager de l’habitat social et durable
Arrêté du 19/05/2021
Les étudiants peuvent valider un ou plusieurs blocs de compétences en cas de non obtention du titre.
👉 Le diplôme est éligible au dispositif VAE (validation des acquis de l’expérience).
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